Положительная экспертная рецензия, что была вынесена в ходе проверки сметной документации и инженерного анализа, служит подтверждением, что строительство запланированного объекта является целесообразным для инвестирующей стороны, а также соответствует критериям безопасности и государственным стандартам.
Обращение за независимой экспертизой сметной документации позволит избежать самых различных рисков, одним из которых выступает вероятность потери вложенных заказчиком финансовых средств. Огромную роль в процессе реализации строительного проекта играет и время.
Именно по этой причине многие заказчики и отдают предпочтение частным, а не государственным экспертным организациям, ведь они выносят заключение гораздо быстрее. Это позволят существенно сократить время на сбор проектных документов и раньше получить разрешение на строительство. Нередко простои в строительной области влекут за собой дополнительные финансовые расходы, поэтому своевременный сбор документов – крайне важный нюанс.
В случаях, когда застройщики вносят в сметную документацию коррективы, она должна направляться на повторную государственную проверку в соответствии с законодательством РФ.
Различают следующие виды сметной документации:
1. Сводный расчет стоимости реализации объекта.
2. Сводка расходов.
3. Расчеты на отдельные виды затрат.
4. Локальные и объектные сметы.
Экспертиза негосударственных экспертов проектной документации важна не только для обеспечения соблюдения требований строительных норм, правил и законов Российской Федерации, но и для обеспечения надежности и безопасности объектов капитального строительства на всех стадиях процессов строительства и эксплуатации.
Процедура негосударственной экспертизы состоит из нескольких этапов, начиная с проверки представленных документов на соответствие действующим строительным нормам и техническим условиям. В случае выявления недостатков заявитель уведомляется, а в проектную документацию вносятся изменения или исправления для обеспечения соответствия требованиям.
Если технические параметры, влияющие на безопасную эксплуатацию сооружения, изменились, может потребоваться повторная экспертиза проектной документации. В конечном итоге выдается экспертное заключение, и заявитель может получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.
Преимуществами экспертизы, проводимой негосударственной организацией, являются прозрачность процесса и своевременное информирование ответственного администратора о ходе экспертизы. Это также помогает избежать нежелательных рисков и непредвиденных расходов на этапе строительства.
Стоимость подготовки проектной документации негосударственными экспертами определяется в каждом конкретном случае и зависит от ряда факторов. В случаях, когда негосударственные эксперты проводят техническую работу, результатом должно стать положительное заключение, необходимое для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.